星际快三

星际快三

2023-01-28 投稿人:百姓快三平台(台湾)有限公司司 围观224 386 评论

2023年房地产行业怎么走?业内人士这样说******  南方网讯(记者/唐巧燕)2022年12月31日下午,“2023新路——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海举行。在长达近三个小时的演讲中,易居企业集团CEO丁祖昱总结了2022年的中国房地产行业,并深刻地解读了行业面临的问题。

  展望2023年房地产行业的趋势与出路时,丁祖昱表示,中国房地产将重构开发模式。丁祖昱预测,2023年,房地产政策方面会持续宽松、提振信心。市场谨慎乐观,上半年压力仍然很大,下半年相对乐观,6月将是市场企稳的重要时间窗口。

  楼市市场底已现

  丁祖昱称:“我们也看到一些好的信号,有一半的城市在四季度开始止跌回稳,也就是我们所说的,市场筑底已经开始出现。”丁祖昱表示,已经出台的利好政策,对资本市场,对房地产股票,还是有积极的作用。整个2022年11月份,房地产股涨了40%以上,基本上把2022年1月到10月跌掉的部分补回来了。

  丁祖昱认为,市场底已经出现,但2023年上半年楼市压力依然会很大,下半年相对乐观,2023年6月将会是楼市企稳的重要时间窗口。

  土地投资方面,2023年依旧是“小年”,主要还得靠各地方国企托底。不过,房企融资预计将整体走出低谷。

  房地产开发新模式将被重构

  丁祖昱强调,房地产开发新模式将被重构,主要涉及四个方面:

  首先,未来项目将采取封闭制,包括专款专用、银行监管、项目封闭管理。

  其次,预售制度会发生变化。尾款、按揭要到交付环节才付。

  再次,融资要透明。一二线城市允许房企从拿地阶段就可以贷款,未来融资利息率要进一步下行。

  最后,针对大中小不同房企采取分类管理。比如大小规模企业监管力度、政策扶持区别对待;大企业允许其资金归集;相应监督要提供真实负债、融资、生产经营、现金流、股权等情况。

  房地产行业的未来之路怎么走?

  丁祖昱判断,未来十年,住房增量需求将回落至100亿平方米左右。

  丁祖昱预计,在城市发展潜力方面,短期内将主要聚焦10个城市,分别是上海、杭州、合肥、深圳、成都、北京、西安、广州、长沙、苏州。中长期投资则聚焦20个城市,分别是上海、北京、成都、杭州、合肥、南京、苏州、长沙、广州、深圳、郑州、天津、武汉、重庆、宁波、西安、厦门、青岛、济南、佛山。在房企生存与发展方面,保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口等央企综合实力较强劲;国企则分化明显,其中建发房产、越秀地产、华发股份一枝独秀;民企方面,碧桂园、万科、金地、龙湖等率先企稳。

  在具体细分赛道上,丁祖昱表示,2023年,物业将完成筑底,强者恒强。租赁市场活跃,供应激增。商办市场则压力较大,缓步复苏。不过,2023年将成为养老大年,养老产业需求井喷,消费升级。同时,文旅市场预计整体需求也会复苏,甚至会出现报复性消费。

百姓快三app

B站推出了49部国创作品新内容,包括《镇魂街 第三季》等重磅续作的最新PV******

  同时,B站推出了49部国创作品新内容,包括《镇魂街 第三季》、《凸变英雄X》、《时光代理人 第二季》、《百妖谱·司府篇》等重磅续作的最新PV,《七侯笔录》、《不死不灭》、《关喵什么事儿》等新作内容。

  B站副董事长兼COO李旎表示,动画已经不仅仅是一种内容载体,而是可视化数字世界的基础建设能力。

  此外,B站也持续关注和扶持国产动画创作者,过去一年,“哔哩哔哩寻光”面向不同阶段的动画创作者给予针对性的帮助,其中面向专业创作者的“胶囊计划”第一届共14部作品正在站内热播,第二届作品也在筹备中。

  2018年至今,B站国创发布会已连续举办五届。目前,B站国创作品实现了300余个动画授权项目的落地。李旎透露,今年B站国创作品收入预计超过20亿。

  发布会上,B站聚焦于21部重点国创作品。备受瞩目的《三体》动画将于12月3日在B站开播,该作品由B站主要出品制作,三体宇宙联合出品,艺画开天联合出品承制。《三体》原作者刘慈欣也表示,动画和科幻小说都是想象力的艺术,动画特别适合展现科幻小说的内容和意境。

  同时B站联合三体宇宙发起了《三体》动画全球共创计划,拟邀请世界各地优秀的动画创作者,开拓多元的合作模式,一起丰富《三体》动画的内容空间。

  李旎表示,“动画行业需要开始具备全球视角,锻练与海外产能合作的能力。”《三体》动画及其全球共创计划,或将推动B站国创全球化进入下一个阶段。

  而余下20部作品中,一部分是口碑系列作品回归,其中最具代表的是《镇魂街 第三季》与《凸变英雄X》。

  另一部分则是多元化新作,如改编自马伯庸同名IP小说的《七侯笔录》,改编自漫画IP形象“吾皇猫”的日常番《关喵什么事儿》,这其中也不乏《不死不灭》、《永生之十年之约》等3D改编作品。

  2022年,中国动画迎来百年,国产动画逐渐成为全民动画,总产值突破2212亿。

  李旎表示,国创正在迎来新的动能,动画正在成为一种基础建设能力。动画被广泛运用于电影、游戏、虚拟直播等领域。同时,动画也成为年轻一代表达生活和表达自我的方式。

  在B站,有超过23万的主播通过动画技术,以虚拟形象和观众产生情感链接,动画成为年轻一代社交行为的一部分。

  “动画一定会是构建可视化数字世界的必备能力。未来,动画或许会替代所有其他的内容类型。”李旎说。