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2023-01-28 投稿人:快三彩票平台(崇左)有限公司司 围观907 208 评论

江秋莲与刘暖曦生命权纠纷案二审驳回上诉、维持原判******

  中新网12月30日电 据山东省青岛市中级人民法院官方微博消息,2022年12月30日,山东省青岛市中级人民法院对江秋莲与刘暖曦(曾用名:刘鑫)生命权纠纷案作出二审判决:驳回上诉,维持原判。二审案件受理费10760元,由上诉人刘暖曦负担。判决依法向双方当事人送达。 ​​​

图片来源:山东省青岛市中级人民法院官方微博
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真·地铁房来了!“买房免费坐十年地铁”靠谱吗?******

  中新网11月18日电(中新财经记者 左宇坤)买房吗?能免费坐十年地铁那种。

  近日,南宁轨道地产新推出的促销手段引发了不少关注。有人感慨开发商为卖房再出奇招,也有人调侃“我缺的是那点坐地铁的钱吗?”

  “真·地铁房”的背后,房企有着怎样的考量?

截图自“南宁轨道荟”微信公众号。截图自“南宁轨道荟”微信公众号。

  买房可享“十年免费坐地铁”

  事情起源于南宁轨道地产集团公司公众号“南宁轨道荟”在13日发布的一篇文章,其中提到,轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司,始终践行“每一分收入都反哺于轨道建设”的初心,在南宁五条地铁线网成型之际,特别推出“10年地铁自由!轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动。

  具体的措施是,凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐地铁10年的福利。

  不少网友算起了这笔账:若按照南宁地铁换乘最高票价7元计算,每天往返花费14元,连续乘坐10年最多也就花费5万余元;再看该房企旗下各楼盘均价,大抵在每平方米1-2万元不等,即购买一处房产的总价需要100万元左右。如此一看,这张“10年期地铁VIP卡”大概最多能算给业主打了9.5折。

  “如果换成金额,实际给到购房者的优惠其实并不起眼,但‘免费乘10年地铁’的内容表述,容易吸引购房者关注。而且,该优惠有在今年11、12月这两个月内购房的限制条件,是企业一种阶段性的促销手段。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

  中指研究院企业事业部研究负责人刘水也表示,这属于房企多种营销策略的其中一种形式,是企业依据自身资源或者竞争优势做出的附赠型优惠,一方面希望可以借此来吸引客户的关注,另一方面也是为了能够助力项目的销售。

  但严跃进同时提醒,地铁乘坐主要涉及交通政策,和住房政策关系少,将房企的卖房行为和地铁规则挂钩,是否妥当有待商榷。所以类似营销做法需要谨慎推进,把“免费乘地铁”改为“赠送10年等额地铁票的购房补贴”或许更合适。

资料图:南宁地铁5号线广西大学站。 俞靖 摄资料图:南宁地铁5号线广西大学站。 俞靖 摄

  企业为何“花式营销”?

  能将“买房”和“免费乘地铁”两个看似不搭边的事件联系起来,背后是因为南宁轨道地产有着独特的背景。天眼查APP显示,南宁轨道地产是南宁轨道交通集团有限责任公司的全资子公司,后者由南宁市国资委全资控股。

  南宁轨道地产前身为南宁市房屋建设开发公司,成立于1981年。官网信息显示,2013年南宁市房屋建设开发公司并入南宁轨道交通集团有限责任公司,2014年完成改制,更名为广西中房置业有限责任公司,2019年再度更名为南宁轨道地产集团有限责任公司。

  根据克而瑞广西区域发布的《2022年10月南宁房企权益销售榜》,南宁轨道地产位列南宁房企10月权益销售榜的成交金额第八、成交面积第六。

  克而瑞也特别提到,南宁轨道地产业绩同比涨幅领跑,达221%。中新财经注意到,在今年8月份,南宁轨道地产甚至还没有进入到这份榜单的前十。

  像南宁轨道地产在南宁地区有亮眼表现一样,近来,不少地铁集团、轨道交通集团等房地产投资主体,成为新的关注焦点。

  在中指院发布的2022年1-10月全国房地产企业拿地金额TOP100排行榜中,便有广州地铁、厦门轨道交通、深圳地铁集团、苏州轨交集团、杭铁集团、沈阳地铁集团、合肥轨道交通集团这7家地铁公司上榜,其中排名最高的广州地铁以165亿元的拿地金额位居第16位。

  但放眼整个楼市现状,严跃进认为,这一政策还是体现了目前一些二线城市依然有较大的去库存压力,这也势必使得房企的项目去库存出现花式做法。

  中指研究院数据显示:1-10月南宁新建商品住宅成交套数39710套,成交面积443.34万平方米;10月可售套数79671套,可售面积869.62万平方米,出清周期19.65个月,压力较大。

  长期以来,房地产开发投资都是拉动南宁经济增长的重要动力。今年,南宁也一直积极出台各项房地产鼓励措施,包括降低首付、提高公积金贷款额度、鼓励“一人购房全家帮”等。

  刘水指出,当前加速去化、回款现金流对房企来说显得尤为重要,因此房地产企业在营销策略方面也是花样百出,以期能取得良好的销售表现。(完)

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马来西亚新内阁宣誓就职******

马来西亚新内阁宣誓就职

12月3日,马来西亚最高元首阿卜杜拉(前左六)和总理安瓦尔(前左五)在吉隆坡国家皇宫与新内阁成员合影。

马来西亚新内阁成员3日在首都吉隆坡国家皇宫宣誓就职。马最高元首阿卜杜拉和已经就职的总理安瓦尔出席仪式。新华社发(马来西亚新闻局供图)

马来西亚新内阁宣誓就职

12月3日,在马来西亚吉隆坡,马来西亚新内阁成员在马最高元首阿卜杜拉(左)面前宣誓就职。新华社发(马来西亚新闻局供图)

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中新网评:“内幕交易”揭开美式“金钱民主”的黑幕 ******

  中新网北京10月21日电(蒋鲤)美国《纽约时报》披露,从2019年到2021年,美国国会里近百名议员在进行股票证券交易时,疑似利用职权提前获取内幕消息。

  另有《华尔街日报》报道称,经其调查发现,数千名美国政府行政部门官员报告持有或交易的股票,会因其所在部门的决定而出现涨跌。

图说:纽约时报截图。图说:纽约时报截图。

  据《华尔街日报》分析,约240名卫生机构和国防部(疫苗推广的关键参与者)联邦官员报告称,他们拥有总计900万到2800万美元的药品、制造和生物技术公司的股票,这些公司在2020年和2021年赢得了与新冠疫情相关的联邦合同。

  美国政府官员利用提前掌握的政策信息谋求个人利益,把国会当成致富的场所,凭借自己对政策变化的了解,找准时间购买和抛售股票,赚得盆满钵满。新冠疫情、乌克兰危机……在这些“股神”眼里都是生意。

  乌克兰危机前夕,不少国会议员提前购入美国军工企业的股票。危机不断升级,拜登政府向乌克兰提供了大量军事援助,这些股票也迎来大涨。

  了解内幕的美国议员们把他们接触到的有利信息转化为金钱,这不仅违反了联邦证券法,还破坏了公众对市场公平性的信任和信心。

  尽管大多数美国民众都支持禁止议员炒股,并呼吁国会立法来阻止这一现象,但美国两党绝大部分议员纷纷站出来反对,甚至美国众议院院长南希•佩洛西也公开表示反对这种禁令。

  在巨大的利益面前,国会进行自我监管的可能性极低。早在2012年,美国就通过了《停止利用国会消息交易法案》,禁止议员进行内幕交易,然而这部法律处罚力度极低,几乎没有震慑力。

  其实,从国会议员利用“内幕消息”进行股票交易,到总统和议员席位竞选用钱铺路,都印证了美式民主是“金钱民主”、“钱主政治”,这种民主更代表富人的利益。美国国会大多数议员都是百万富翁,很多国会议员拼了命地要胜选连任,美国的决策到底为谁服务不言自明。

  美国政客们为了当选,拉票时说得天花烂坠,选举完后就把民众抛一边。手握权力者投机钻营,通过非法手段聚拢财富,标榜“自由、公平”的“美式民主”听上去冠冕堂皇,但是掀开其所谓的“美式民主”面纱,人们发现,它早已被金钱淹没。(完)

‘Insider dealing’ uncovers ‘money-dominated’ U.S. democracy

(ECNS) – The New York Times has reported that at least 97 current members of Congress are suspected of using insider information to buy and sell stocks from 2019 to 2021.

And according to an investigation conducted by The Wall Street Journal (WSJ), thousands of federal officials were found to have been making decisions in their respective government agencies that had a direct effect on stocks they owned or traded.

WSJ’s analysis found that about 240 officials at health agencies and the Pentagon, a key player in the vaccine rollout, reported owning a total of between million and million in stocks of drug, manufacturing and biotechnology companies that won federal contracts related to Covid-19 in 2020 and 2021.

U.S. government officials use the Congress as a tool to make their fortunes, using insider information to trade stocks. The Covid-19 pandemic, Ukraine crisis and other global events have become their business opportunities.

Members of the Congress purchased energy and defense stocks prior to the Ukraine crisis and these stocks rose greatly after the U.S. announced it would provide military assistance to Ukraine.

These people cash in on insider information, which has violated U.S. Federal Securities Laws and destroyed public confidence and trust in a fair market.

Although the public supports the ban on their trading stocks and call on the Congress to legislate, the majority of both parties disagree to this proposal, with even Nancy Pelosi, speaker of the U.S. House of Representatives, publicly opposing such kind of ban.

Self-supervision of the Congress is hardly possible in the face of huge interests. In fact, in 2012, the Congress passed a STOCK Act to make it illegal for its members to engage in insider trading. However, it has showed very low deterrence due to its light punishment.

Either insider trading or money-manipulated President and Congress member election has proved that U.S.-style democracy is dominated by money, which protects the interests of the wealthy more than that of the ordinary people.

The Congress members, most of whom are millionaires, are desperate to win re-election, which further confirms that government decisions works for the rich.

U.S. politicians indulge in empty talk when canvassing but don’t care about the voters after they win elections. Those in power speculate and gain wealth by illegal means. The U.S.-style democracy which boasts freedom and fairness has already been kidnapped by money.

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