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2023-01-28 投稿人:黑龙江快3(安庆)有限公司司 围观851 621 评论

香港理工大学成立创科智库 助港发展成为国际创科中心******

  中新网香港11月24日电 (记者 戴小橦)作为香港理工大学(理大)85周年校庆压轴活动之一,“科技及创新政策研究中心(PReCIT)”开幕典礼24日在理大校园内举行。新成立的研究中心属于创科智库,将致力于支持香港发展成为国际创科中心。

  校方表示,科技及创新政策研究中心(PReCIT)(下称“中心”)由理大不同学系和专业的教授学者组成,致力于推动香港交叉学科政策研究,成为香港及区域内领先的创科智库。

  理大校长滕锦光表示,适逢内地开展多项重大政策,为香港带来无限发展机遇,希望理大在科学基础研究之上,再提升政策建议功能,令不同创科研究可以更好地落地。他指,理大成立中心也是顺应社会发展需要。

  理大副校长兼科技及创新政策研究中心主任赵汝恒表示,香港与内地可以优势互补,商讨跨境融合方案以促进研究成果产业化,释放大湾区和“一带一路”经济的潜力,以及再工业化带来的机遇。

  他指,这涉及创科合作跨境政策,涵盖两地物资、资金、数据和人员等领域的流通。中心作为政策倡议机构,主要的研究方向包括碳中和城市、大湾区创科发展,以及“一带一路”倡议在东南亚地区的发展,以及配合国家“十四五”规划,支持香港发展成为国际创科中心。

  赵汝恒透露,中心与香港科学园、香港数码港及特区政府合作,目前正在进行多项研究计划,涉及北部都会区发展、社会及企业管治(ESG)认证、能源政策等不同议题。(完)每日快三

魔兽世界国服等将停止运营,因为啥?未来谁“接盘”?******

  中新网11月18日电(中新财经 吴涛 宋宇晟 葛成)17日,网之易一则公告宣告《魔兽世界》等游戏国服将停止运营,这意味着网易和动视暴雪合作暂告一段落。消息发布后,粉丝唏嘘不止,众多传奇游戏作品就此落下帷幕还是涅槃重生?未来谁将“接盘”?

  最新!这些游戏将停止运营

  17日,暴雪战网官网发布网之易关于暴雪游戏产品运营到期的重要公告称,由于网之易与合作方暴雪娱乐的协议期限即将届满,在中国大陆地区由上海网之易网络科技发展有限公司所运营的《魔兽世界》《炉石传说》《守望先锋》《暗黑破坏神III》《星际争霸II》《魔兽争霸III:重制版》《风暴英雄》将于2023年1月24日0时终止运营。

暴雪战网截图。暴雪战网截图。

  不过中新财经记者从网易获悉,今年年中上线的《暗黑破坏神•不朽》手游并不受影响。据了解,该游戏由两家公司共同开发和发行,有单独的协议。动视暴雪在最新的财报中也称,共同开发和发行的《暗黑破坏神•不朽》由一项单独的长期协议所涵盖。

  为何分道扬镳?

  关于网易和动视暴雪分道扬镳的原因众说纷纭,网易方面对中新财经表示,网易一直在尽最大努力和动视暴雪公司谈判,希望推进续约。经过长时间的谈判,仍然无法就一些合作的关键性条款与动视暴雪达成一致。

暴雪中国微博截图。暴雪中国微博截图。

  动视暴雪将这个原因归咎于合约到期。暴雪中国17日发微博称,“随着我们与网之易公司现有授权协议的到期,自2023年1月24日0点起,所有《魔兽世界》《魔兽争霸III:重制版》《星际争霸》系列、《炉石传说》《风暴英雄》《守望先锋》及《暗黑破坏神III》国服游戏都将停止运营。”

  动视暴雪11月发布的2022年第三季度财报显示,“目前,我们与第三方签订了许可协议,涉及在中国发行多部暴雪作品。这些协议在2021年贡献了动视暴雪合并净收入的约3%,将于2023年1月到期。我们正在就延长这些协定进行讨论,但可能不会达成一项双方都满意的协议。”

  有市场传闻称,动视暴雪并不满网易的盈利能力及给动视暴雪的分成比例,并要求网易按照此前合作模式研发暴雪其他IP手游全球发行,但网易只享有中国区市场营收分成。上述传言未经过网易和动视暴雪双方的证实。

  记者观察到,网易代理游戏收入占比逐年上升。网易2021年财报显示,2019年、2020年及2021年,来自代理游戏(如暴雪和微软)的收入分别占网易收入总额的7.5%、9.1%及9.5%。与此同时,2020年、2021年预付许可费及收入分成成本(指预付与运营代理端游及手游相关的许可费和收入分成)分别为23.72亿元、26.36亿元。

网易财报截图。网易财报截图。

  还有分析认为,网易在线游戏的大部分收入来自手游,自2019年开始,手游已经连续三年占网易在线游戏总收入的七成以上。而代理的动视暴雪游戏大部分都是端游,这给了网易分道扬镳的勇气。

  谁将接盘?网友热议腾讯、完美世界

  《魔兽世界》作为暴雪经典游戏,在中国拥有大量粉丝;《炉石传说》也有无数拥趸。对中国玩家来说,这些游戏不仅仅是青春的回忆,还诞生了无数网络热梗。“贾君鹏,你妈喊你回家吃饭了”就是出自魔兽世界贴吧。

  对于上述游戏的停服,有网友对中新财经记者表示,“《魔兽世界》早就该停服,刚好把老公还给我。”但也有网友认为,“《魔兽世界》里面有我们的青春,希望能有其他代理公司,就像当初从九城到网易一样。”

  虽然动视暴雪和网易的合作将到期,不过动视暴雪最新的财报称,“我们继续看到我们在中国的业务有巨大的长期增长机会。”这意味着后续《魔兽世界》等游戏在国内或真有“接盘侠”。

  有消息称,这些潜在的对象包括腾讯、完美世界、B站等。记者联系了前述三家企业,均表示“没有消息”或“没有听说”。

  你玩暴雪游戏吗,希望谁来“接盘”呢?(完)

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真·地铁房来了!“买房免费坐十年地铁”靠谱吗?******

  中新网11月18日电(中新财经记者 左宇坤)买房吗?能免费坐十年地铁那种。

  近日,南宁轨道地产新推出的促销手段引发了不少关注。有人感慨开发商为卖房再出奇招,也有人调侃“我缺的是那点坐地铁的钱吗?”

  “真·地铁房”的背后,房企有着怎样的考量?

截图自“南宁轨道荟”微信公众号。截图自“南宁轨道荟”微信公众号。

  买房可享“十年免费坐地铁”

  事情起源于南宁轨道地产集团公司公众号“南宁轨道荟”在13日发布的一篇文章,其中提到,轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司,始终践行“每一分收入都反哺于轨道建设”的初心,在南宁五条地铁线网成型之际,特别推出“10年地铁自由!轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动。

  具体的措施是,凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐地铁10年的福利。

  不少网友算起了这笔账:若按照南宁地铁换乘最高票价7元计算,每天往返花费14元,连续乘坐10年最多也就花费5万余元;再看该房企旗下各楼盘均价,大抵在每平方米1-2万元不等,即购买一处房产的总价需要100万元左右。如此一看,这张“10年期地铁VIP卡”大概最多能算给业主打了9.5折。

  “如果换成金额,实际给到购房者的优惠其实并不起眼,但‘免费乘10年地铁’的内容表述,容易吸引购房者关注。而且,该优惠有在今年11、12月这两个月内购房的限制条件,是企业一种阶段性的促销手段。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

  中指研究院企业事业部研究负责人刘水也表示,这属于房企多种营销策略的其中一种形式,是企业依据自身资源或者竞争优势做出的附赠型优惠,一方面希望可以借此来吸引客户的关注,另一方面也是为了能够助力项目的销售。

  但严跃进同时提醒,地铁乘坐主要涉及交通政策,和住房政策关系少,将房企的卖房行为和地铁规则挂钩,是否妥当有待商榷。所以类似营销做法需要谨慎推进,把“免费乘地铁”改为“赠送10年等额地铁票的购房补贴”或许更合适。

资料图:南宁地铁5号线广西大学站。 俞靖 摄资料图:南宁地铁5号线广西大学站。 俞靖 摄

  企业为何“花式营销”?

  能将“买房”和“免费乘地铁”两个看似不搭边的事件联系起来,背后是因为南宁轨道地产有着独特的背景。天眼查APP显示,南宁轨道地产是南宁轨道交通集团有限责任公司的全资子公司,后者由南宁市国资委全资控股。

  南宁轨道地产前身为南宁市房屋建设开发公司,成立于1981年。官网信息显示,2013年南宁市房屋建设开发公司并入南宁轨道交通集团有限责任公司,2014年完成改制,更名为广西中房置业有限责任公司,2019年再度更名为南宁轨道地产集团有限责任公司。

  根据克而瑞广西区域发布的《2022年10月南宁房企权益销售榜》,南宁轨道地产位列南宁房企10月权益销售榜的成交金额第八、成交面积第六。

  克而瑞也特别提到,南宁轨道地产业绩同比涨幅领跑,达221%。中新财经注意到,在今年8月份,南宁轨道地产甚至还没有进入到这份榜单的前十。

  像南宁轨道地产在南宁地区有亮眼表现一样,近来,不少地铁集团、轨道交通集团等房地产投资主体,成为新的关注焦点。

  在中指院发布的2022年1-10月全国房地产企业拿地金额TOP100排行榜中,便有广州地铁、厦门轨道交通、深圳地铁集团、苏州轨交集团、杭铁集团、沈阳地铁集团、合肥轨道交通集团这7家地铁公司上榜,其中排名最高的广州地铁以165亿元的拿地金额位居第16位。

  但放眼整个楼市现状,严跃进认为,这一政策还是体现了目前一些二线城市依然有较大的去库存压力,这也势必使得房企的项目去库存出现花式做法。

  中指研究院数据显示:1-10月南宁新建商品住宅成交套数39710套,成交面积443.34万平方米;10月可售套数79671套,可售面积869.62万平方米,出清周期19.65个月,压力较大。

  长期以来,房地产开发投资都是拉动南宁经济增长的重要动力。今年,南宁也一直积极出台各项房地产鼓励措施,包括降低首付、提高公积金贷款额度、鼓励“一人购房全家帮”等。

  刘水指出,当前加速去化、回款现金流对房企来说显得尤为重要,因此房地产企业在营销策略方面也是花样百出,以期能取得良好的销售表现。(完)

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拒绝生涯首次6连败开季 詹姆斯这次要感谢威少******

  北京时间10月31日,勒布朗-詹姆斯职业生涯从没有以6连败开始一个赛季,在即将38岁时,他也避免了。

  新赛季开启后,湖人连战连败。连国王都取得胜利后,湖人还是一胜难求,成为联盟唯一未能取得胜利的球队。

  面对掘金这支西部强队,湖人今天又是凶多吉少,但他们打出了赛季最佳一役,避免了6连败。

  在詹姆斯职业生涯中,只在新秀赛季以5连败开季。今天如果再输球,将创下耻辱的纪录。

  湖人避免了这个尴尬的开局。在一度落后两位数的情况下,他们第三节发力,以一波18-2结束,一举取得优势。

  湖人的外线爆发,全场三分球30投13中,创下了赛季纪录,包括命中次数和命中率。

  当外线有威胁时,湖人的比赛就好打多了,威斯布鲁克的突破也更有威胁。

  詹姆斯今天要感谢威少,他投中了2个三分球,得了18分、8个篮板和8次助攻,作为替补球员,这已经是非常抢眼的数据。(吴哥)

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